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网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

多久才能放款?银行回应

百万房贷月还款相差无几

昨日,记者从交行、民生银行、中信银行等处获悉,厦门各大银行此次基本保持一致,首套房贷利率为LPR加30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR加80个基点,即5.65%。

事实上,此次房贷新政对厦门的影响可以说是微乎其微,而不少银行的工作人员也表示,此次调整幅度很小,其实和之前差不了多少。

百万房贷月还款相差无几

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厦门网讯 (海西晨报记者 钟宝坤)?今后房贷利率不再以基准利率来衡量,而是用贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。央行规定,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR加点形成。记者昨日从厦门多家银行了解到,厦门各银行基本保持统一,LPR加点点数为:首套房贷利率加点30个基点、二套房贷加80个基点。据此测算,厦门市民购房成本和此前基本保持一致,首套房百万房贷月供只增加了3元,变化不大。

8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”,以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。在改革完善LPR形成机制的过程中,为确保区域差别化住房信贷政策有效实施,人民银行明确了个人住房贷款利率调整相关事项。

此外,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

利率定价周期可约定

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

此外,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

厦门各银行新房贷利率出炉

记者了解到,9月20日的最新LPR,1年期为4.2%,5年期以上为4.85%。由于个人房贷多在5年以上,因此对应的是5年期LPR。